前几天“王健林被限高”的消息刚刷满屏，没过两天“限高解除”又上了热搜，这波“限高三日游”让不少人看懵了：为啥限高来得这么突然？解除又这么快？背后是不是藏着万达没说透的难题？其实不光是限高，这两年万达的事儿一直让人猜不透——广场一座接一座换主人，说有448座广场却没官方准信，连王健林的家底都一年少了820亿。今天咱们就把这些乱线捋顺，看看万达到底在经历什么。
图源：中国执行信息公开网
广场卖不停：2025年要转50座，448座的数谁给的？
2024年先铺了个“轻资产”的局
早在2024年3月，万达就跟太盟、中信资本这些机构签了个600亿的合作，简单说就是让别人来投钱，自己少拿本金。到了9月，负责这事的大连新达盟，注册资本从162亿多涨到405亿多，万达还攥着40%的股份，仍是最大股东。当时不少人就看出来，这是万达在为后续“卖资产”铺路，毕竟轻资产模式下，手里的广场更容易找人接手。
上图人物为万达集团法定代表人王健林 图源：资料图
2025年卖广场“加速”，但总数成了谜
今年一开年，万达卖广场的节奏明显快了。年初就有个叫坤华的公司，一下子收了铜陵、宣城这些地方的5座万达广场。到了5月，更热闹了——太盟、腾讯、阳光人寿这些企业凑了个“联合体”，要收购万达商管旗下48家公司，对应着39个城市的48座广场，这事还过了国家市场监督管理总局的批准。
这么算下来，今年万达要卖掉的广场，光这两笔就超50座了。可有意思的是，之前有网友说用AI查到，王健林现在还握着448座广场。但万达官方从没认过这个数，到底准不准谁也说不准。再往前数，最近两年已经有近20座广场通过股权转让换了主人，加上今年要卖的50座，现在万达手里到底剩多少广场？这事儿成了外界猜来猜去的谜。
而且这次参与收购的企业里，不少跟万达是“老熟人”。比如腾讯，2018年就跟京东、苏宁、融创一起，凑了340亿投资万达商业，当时腾讯拿了4.12%的股份，京东拿了2.06%。可到了2024年，苏宁和融创先后跟万达闹了仲裁，原因是要万达回购股份，两笔加起来145亿多，至今也没个结果。老合作方这会儿掺和收购，背后的变数也多了一层。
非核心业务全“砍”：酒店、金融、电影都卖了
除了卖广场，万达这两年还在“砍”非核心业务，简单说就是“不赚钱、不擅长的都卖掉”，把钱和精力集中在主业上。
今年4月，万达酒店发展发了公告，说把万达酒管100%的股权，以24.97亿的价格卖给了同程旅行这些机构。交易完成后，到手的钱大概有24亿港元，还计划把大部分钱以股息的形式分给股东。到了7月，又把快钱金融30%的股权，以2.4亿卖给了中国儒意。
再往前看，2023年万达电影的控股权都换了人；2024年更彻底，美国传奇影业的股份、英国圣汐游艇公司这些海外资产，也都被王健林陆续卖掉了。这么一折腾，万达的业务线明显变“瘦”了，明眼人都能看出来，这是为了缓解资金压力，专心做核心的商业管理。
“限高”三天就解除：万达的债务到底有多难？
9月的“限高”风波：来得快，去得也快
今年9月26日，甘肃省兰州市中级人民法院出了个限制消费令，对象是大连万达集团和王健林本人，原因是一笔1.86亿的案子。到了28日，“王健林被限制高消费”直接冲上热搜，不少人都懵了：万达这是出大事了？
面对质疑，万达的知情人士解释说，这事是下属项目公司的经济纠纷引起的，之前双方一直在协商，这次可能是执行层面信息没对接好，才出了这么个插曲。更让人意外的是，9月29日再查中国执行信息公开网，王健林的“限高”信息已经没了——等于这“限高”只持续了三天就解除了。
对此，中国商业经济学会副会长宋向清说得很实在：王健林“限高”又快速解除，看着像个小插曲，其实是万达债务危机的“阶段性波动”。这说明万达化解债务的过程又复杂又不确定，千万别以为“限高”解除了，债务问题就解决了，其实远没到松口气的时候。
被执行人、股权冻结：债务问题藏不住了
而且这不是万达今年第一次被“限高”。早在7月，万达商管和它的法定代表人张春远，就因为建设工程施工合同纠纷，被法院限制了高消费。
从天眼查的数据能看到，现在万达集团有10条被执行人信息，加起来要还的钱大概有52.62亿；还有47条股权冻结信息，部分冻结要到2028年才到期。中国企业资本联盟副理事长柏文喜点破了关键：万达频繁被冻结股权，根子就是债务问题。从公开的司法信息看，几乎每一次股权冻结，都对应着一笔到期没还上的钱，可能是银行贷款，也可能是信托计划。
图源：天眼查公开数据
财富榜大缩水：一年少了820亿，排名掉了42位
最近《2025新财富500创富榜》出来了，王健林父子的财富数让人吃惊：2025年仅剩588.1亿。对比2024年的1408.4亿，一年时间就少了820多亿，差不多是“蒸发”了半个家底。
图源：2025年新财富500创富榜
排名下滑更明显：2024年还排第9名，2025年直接掉到了第51名，一下差了42位。其实这也不意外，万达的经营状况直接影响家底，财富缩水这么多，也反映出市场对万达未来的信心在变化。
着实，这两年万达的日子不好过，从刷屏的“限高”风波，到卖广场的数据谜局，再到财富大幅缩水，每一件事都透着转型的艰难。现在大家最关心的是，王健林能不能带着万达走出这波困境？这不仅要看他怎么运作资本、调整业务，还得看房地产行业的政策能不能松口气，资本市场的信心能不能回来。至于万达接下来会怎么走，咱们还得接着看。
（内容综合自财联社、乐居财经、界面新闻、新京报及过往公开新闻报道）
